福田67万平金地旧改新动态：二期实施主体确认！

6月2日，福田区城市更新和土地整备局发布关于沙头街道金地工业区城市更新单元二期项目实施主体的公示，拟确认深圳市金地新沙房地产开发有限公司负责开发建设。

另外，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗街道五联社区春洋片区城市更新单元计划》（草案）的公示。

金地工业区更新项目位于沙头街道，西至沙嘴路，东到沙尾路，北临福强路，南接金地一路。开发建设用地面积约6.2万㎡，总建筑面积近68万㎡，该项目也是深圳市中心难得一见的超级旧改项目，且住宅体量巨大。

项目共分为两期开发。其中一期拆除范围用地面积约9.62万㎡，开发建设用地面积约4.13万㎡；二期拆除范围用地面积2.27万㎡，开发建设用地面积2.1万㎡。

根据规划公示，该项目二期用地面积21122.3㎡，计容积率建筑面积241070㎡，容积率达11.4。其中，规划住宅68280㎡，商业办公及旅馆业建筑125500㎡，商业公寓25000㎡，公共配套设施22290㎡。

该项目实施主体为深圳市金地新沙房地产开发有限公司，该公司由金地集团与深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司联合成立的项目公司。

金地集团成立于1988年，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。目前业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营等，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，54座城市（数据截止2019年8月28日），并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。目前仅3个旧改项目，除了金地工业区，还有龙岗项目和龙华项目。