第137期：经济日报定调：市场呈现积极变化，但需从“存量时代”框架理解

10月21日经济日报发文指出，1—9月全国房地产开发投资同比下降20.6%，但这应被理解为“控增量、去存量”阶段的结果，而非单纯的意愿不足。同一时期，全国二手房交易网签面积同比增长10.7%，20个省（区、市）二手住宅网签量已超过新建商品住宅；9月末新建商品房待售面积连续7个月同比增速下降。一线城市新房价格连续两个月环比上涨，二手房连续7个月环比上涨。文章的核心判断是：二手房交易上升、新房交易下降是存量时代的常态，市场正在从增量开发主导向存量交易与品质运营转型。