深圳放宽预售条件，加快供应为市场降温

深圳正通过加快商品房的供应，给当前偏热的楼市降温。4月16日晚间，深圳市住房和建设局发布了《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》（下称“《通知》”）。 除了再度涉及允许房企延期或分期缴交土地价款、缓解房企资金压力外，《通知》多处涉及到增加商品房供应等内容。这也是疫情发生以来，深圳首次出台涉商品房供应端的政策文件。该《通知》提出，今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，就可以申请预售。之前，深圳符合商品房预售的条件是，“七层以下（含本数）的商品房项目已封顶；七层以上的商品房项目已完成地面以上三分之二层数，但经市房地产产业化主管部门认定的产业化项目已完成地面以上三分之一层数。” 《通知》也有提出“延长城市更新单元计划有效期”、“延长城市更新项目原有地价测算规定适用期限”、“促进城市更新工作提速提效”，以减少疫情对房企城市更新项目的影响，并加快城市更新项目的推进。